Objectif: Conserver les qualités urbaines du «passage Montreuillois» tout en densifiant et en apportant une offre diversifiée d’habitat. 

Principes de composition : Garder la morphologie principale du site, dans le sens du » lanièrage » historique des parcelles Montreuilloises. Conserver la volumétrie centrale en long qui correspond au double passage. Agrandir l’effet « placette » perçu actuellement, au sortir du premier tronçon, en créant une placette semi-publique arborée sur laquelle pourrait donner la continuité d’un commerce terrasse de restaurant, etc. 
Le nombre des gaines de distribution des logements est équilibré pour une économie d’ensemble. Les appartements sont en majorité traversant ou en angle pour des raisons évidentes de confort mais également pour des raisons bioclimatiques : orientation Nord-Sud privilégiée, ventilation naturelle.